Bezugsfertiger Bungalow in Wolfsburg - Barnsdorf

externe Objnr: DB-679.0

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wolfsburg

Land: Deutschland

Wohnfläche: 136 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

- Fliesen / Laminat
- helle Holztüren
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- PV-Anlage (16,4 kWp)
- Gas-Heizung
- Durchlauferhitzer
- Garage
- Terrasse
- überdacht Gerätehaus

Beschreibung

Ankommen, durchatmen, bleiben. Dieser Bungalow steht für souveränes Wohnen ohne Barrieren, für Ruhe, Klarheit und ein Zuhause, das mitdenkt. Ebenerdiger Komfort und nachhaltige Technik schaffen Lebensqualität mit Zukunft.

Ein vorgelagerter Vorflur mit Garderobenzone sorgt für einen geschützten Empfang. Die Küche verbindet den Wohnbereich mit den Nebenräumen. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Die massive Bauweise mit Porenbetonsteinen, die über gute wärmedämmende Eigenschaften verfügen, trägt zur energetischen Qualität des Gebäudes bei. Die Dachkonstruktion in Nagelplattenbinderbauweise eröffnet zusätzliche Ausbaupotenziale. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einer gewachsenen Buchenhecke angelegt. Eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert, die durch ihre Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen eine effiziente Nutzung ermöglicht und E-Mobilität unterstützt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstraße im Ortsteil Barnstorf südlich von Wolfsburg. Die Lage am Ortsrand ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem überwiegend grünen Umfeld. Sie bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre in ländlich geprägter Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Nordsteimke und sind in etwa sechs Autominuten erreichbar. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere Angebote aus Handel, Bildung und Freizeit finden sich im Stadtgebiet Wolfsburg.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in rund 16 Autominuten. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A39 und A2 sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Bei konkretem Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Objekt. Wir klären all Ihre Fragen und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung mit unserer Zeit, Rat und Tat zur Seite.